برچسب آرشیوها: وکیل تهران

با تصویب نمایندگان مجلس: هرگاه مهریه در زمان وقوع عقد تا ۱۴ سکه تمام بهار آزادی یا معادل آن باشد وصول آن مشمول مقررات ماده ۳ قانون اجرای محکومیت‌های مالی است. چنانچه مهریه بیشتر از این میزان باشد در خصوص مازاد فقط ملائت زوج ملاک پرداخت است. نمایندگان مردم در خانه ملت در نشست علنی امروز سقف کیفری مهریه و …

کد رهگیری اجاره الزامی است به‌روزرسانی مهم برای مالکان و مستاجران: اکنون همه قراردادهای اجاره باید دارای کد رهگیری باشند. طبق قانون تنظیم بازار زمین ، مسکن و اجاره بها مصوب ۱۴۰۳ (و اصلاحیه آن بر ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر۱۳۷۶)، بدون کد رهگیری نمی‌توانید دستور تخلیه بگیرید – و در صورت عدم اخذ کد رهگیری دادگاه‌ها مکلفند …

پرداخت وجه معامله در بنگاه‌های املاک قبل از ثبت رسمی پیش‌نویس قراردادها توسط دفترخانه اسناد رسمی ممنـوع شد معاون امور اسناد سازمان ثبت در بخشنامه‌ای، ممنوعیت تبادل وجه بین متعاملین در دفاتر مشاورین املاک قبل از مراجعه به دفاتر اسناد رسمی را اعلام کرد. مهم‌ترین موارد مصوب: – ممنوعیت انتقال هرگونه مبلغ توسط متعاملین تا پیش از ثبت پیش‌نویس در …

بازه طلایی برای مسدود کردن حساب مقصد و بازگرداندن پول در جرایم سایبری چقدر است؟ سرهنگ رامین پاشایی، رئیس مرکز امداد و فوریت‌های سایبری پلیس فتا، با هشدار درباره تبلیغات اجاره کارت بانکی و سیم‌کارت، تأکید کرد: هرگونه پیشنهاد اجاره کارت یا سیم‌کارت، بخشی از یک فرآیند مجرمانه است. هشدارهای اصلی پلیس فتا: *   کلاهبرداران از شماره تلفن و حساب‌های …

🌐 دفاع مشروع چیست‌ و چه شرایطی داره؟ شرایط دفاع مشروع عبارت‌اند: 🔹دفاع و حمله باید متناسب باشد مثلاً اگر کسی با چوب به دیگری حمله کرد مدافع نمی‌تواند با اسلحه از خود دفاع کند 🔹امکان دسترسی به نیروی انتظامی نباشد 🔹خطر قریب الوقوع باشد بنابراین اگر کسی دیگری را صرفاً تهدید کند مدافع نمی‌تواند با سلاح او را به …

🌐 تحت هیچ شرایطی بدون موارد زیر اقدام به پیش خرید نکنید: 🔹حتما ملک جواز ساخت داشته باشد 🔹پاس شدن چک ها و یا پرداخت اقساط منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد 🔹اگر از سازنده اقدام به پیش خرید میکنید حتما دقت کنید و اختیار فروش وی را بررسی کنید و حتما از مالک بعنوان شاهد بهره ببرید …

شهادت دروغ در مرحله تحقیقات مقدماتی نزد مقامات دادسرا نیز همانند دادگاه جرم است: رأی وحدت‌ رویه شماره ۸۳۵ ـ ۱۴۰۲/۰۶/۲۸ هیأت‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور با تصویب قانون مجازات اسلامی (تعزیرات ۱۳۷۵) و انحلال دادسرا‌های عمومی و انقلاب از نظام قضایی کشور، انجام تحقیقات مقدماتی بر عهده دادگاه بوده و در نتیجه تصریح به «دادسرا» در ماده ۶۵۰ قانون …

استعلامات مهم هنگام خرید ملک: 🔹استعلام ممنوع از معامله نبودن فروشنده ورشکسته یا مجنون نباشد 🔹استعلام توقیفی نبودن ملک 🔹استعلام در رهن نبودن ملک 🔹استعلام شهرداری عقب نشینی یا طرح های مختلف مانند فضای سبز 🔹استعلام وکالتنامه فروشنده در مالکیت وکالتی 🔹در ملک های سند دار مفاصا حساب شهرداری و دارایی هنگام انتقال سند  

🌐 منزل مسکونی اگر چه جزء مستثنیات دین است… ⚠️اما در موارد زیر قابل توقیف و فروش است: 🔹در صورتی که منزل مسکونی محکوم علیه بیش از نیاز و شأن عرفی او باشد و اموال دیگری نداشته یا  امکان دسترسی به اموال دیگر وی وجود نداشته باشد، در این صورت ملک به فروش رفته و مازاد بر قیمت منزل مناسب …

در صورت انصراف شوهر از گواهی عدم امکان سازش تکلیف چیست؟ پاسخ : 🔹در صورتی که شوهر بعد از دریافت گواهی عدم امکان سازش از اجرای مفاد آن انصراف دهد و برای اجرای طلاق در دفتر خانه حاضر نشود و زن نیز وکالت در طلاق نداشته باشد، دادگاه نمی تواند شوهر را مجبور به انجام مفاد گواهی عدم امکان سازش …